Координирование отделений Мингаза - 2

В свой личный выходной день приходится тащиться в Мингаз моего района к 8 утра, чтобы застать начальника. Встретились и договорились на нужную дату.

Координирование отделений Мингаза

Еду на Ботаническую, встречаюсь с начальником газовщиков. Он мне объясняет, что головное отделение не сможет подстроиться под районное, так как у районного отделения работы производятся быстрее, и затем предлагает мне записаться в головном на 8 января и попытаться договориться с районным на эту дату. Записываюсь.

Еду в районное отделения. Начальника нет, и ловить его придется завтра с 8 до 9 утра.

Перенос газовых труб: и снова облом...

Почти три недели уговаривания соседей по газовому стояку принесли следующие результаты: около 75% соседей без проблем дали расписки, оставшиеся 25% расписки дать отказались, но пообещали постараться оказаться в квартире во время проведения работ.

Приехали газовщики и... не смогли перекрыть кран на стояке, так как он оказался сломан. Они сразу же позвонили на участок Мингаза моего района и сообщили о неполадке. Разумеется, никаких работ у меня в квартире проводить не стали.

Мне совсем не хочется терять еще пару недель на уговаривание соседей и сбор новых расписок, поэтому я предлагаю газовщикам сделать перенос труб (производимый только головным отделением Мингаза) одновременно с ремонтом перекрывающего крана (производимый районным отделением Мингаза). Насколько я понимаю, аварийная газовая служба утруждать себя сбором расписок не будет. Газовщики порекомендовали мне поговорить об этом с их начальником, что я и сделаю завтра.

***

А тем временем в квартире идет ремонт: сантехнические работы окончены (без установки сантехпосуды), работы по электрике в процессе. Без спешки, с небольшими перерывами, но ремонт движется.

Перенос газовых труб: новая дата работ

Позвонил газовщик и сообщил, что работы назначены на 20 декабря. До этого дня мне нужно взять расписки об отсутствии претензий у всех собственников квартир, подключенных к моему газовому стояку.

Перенос газовых труб: работы откладываются

С 8:30 пришлось дежурить в квартире. В половине одиннадцатого пришли газовщики и первым делом поинтересовались, есть ли у меня ключи от всех квартир, подключенных к моему газовому стояку. Конечно же нет у меня никаких ключей, кроме как от своей собственной квартиры. Во время осмотра примерно месяц назад (см. этот пост) мне выдали объявление об отключении газа, которое нужно было повесить за несколько дней до работ, что и было сделано. Оказывается, раз в моем доме поквартирное отопление и сейчас отопительный сезон, то мне нужно было обеспечить доступ во все квартиры по стояку, либо взять расписку об отсутствии претензий у собственников этих квартир. Меня об этом никто не предупреждал, а газовщики сказали, что это не их проблема, и ушли. На неделе они мне позвонят и назначат новую дату работ.

Ведомость технических характеристик готова

Прихожу в БРТИ, забираю готовую ведомость технических характеристик. Очереди за результатами нет вообще, несмотря на то, что сегодня суббота. Приятно, что на этот раз нет ошибок (при получении техпаспорта год назад мне написали неверный номер подъезда и тип отопления, так что проверяйте документы не отходя от кассы).

P.S. Новая система управления очередями, описанная здесь, приказала долго жить, так что всё временно вернулось в средние века.

Ведомость технических характеристик: замеры

Вчера удалось дозвониться до замерщиков из БРТИ и договориться на точное время. Сегодня они пришли ровно в назначенное время и минут за 15 обмерили всю квартиру.

Ведомость технических характеристик: заявление

Прихожу в БРТИ на пер. Войсковом, 15 (я в курсе, что они уже называются РУП "Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру", но МГАГРИЗК как-то не звучит), а там все цивильно - выдают квиточки с номерами, появились кабинки, висит табло с номерами очереди и кабинок, а также почти приятный женский голос озвучивает изменения на табло. Ну, и телевизор еще повесили на стену. Несмотря на это, в очереди пришлось прождать минут 40.

Хотя улучшения налицо: примерно год назад мне довелось провести почти целый день в очереди, когда мне нужно было подать документы на регистрацию права собственности и заказать техпаспорт на квартиру. Тогда велись какие-то самопальные списки очередности, галдеж, духота...

Итак, подходит моя очередь, захожу в кабинку, отдаю паспорт и объясняю, что именно мне от БРТИ нужно. Девушка долго расспрашивает на каком этапе у меня ремонтные работы и долго удивляется, что еще не установлена сантехника и газовая плита. В общем, мне пришлось убеждать ее, что мне нужно обмерить стены, а не плиту и не ванну. Она даже позвонила куда-то, где ей тоже подтвердили, что достаточно, чтобы были готовы стены. Ладно, едем дальше. Девушка смотрит в монитор и радостно заявляет: "О, да вы еще право собственности не регистрировали". Как не регистрировали? Год назад регистрировали, вот у меня как раз с собой и документики имеются. Ладно, занесли меня в компьютер.

А теперь ближе к делу: можно заказать составление ведомости обычное (месяц) или срочное (в течение 5 рабочих дней). Если срочное, то нужно будет ждать с 9:00 до 14:00 в указанный день, но можно попробовать предварительно договориться с исполнителями на более точное время. Обычное - ждать нужно будет целый день и на точное время договориться не получится. Стоимость срочного - 77500 (квартира до 50 квадратных метров), обычного - что-то около 63000. Выбираю срочное составление и оплачиваю его сразу в кассе. Приедут 21-го.

Возобновление строительных работ

После почти трехнедельного перерыва прораб наконец-то закупил штукатурку - нужной ему марки раствора не было ни у его поставщика, ни на рынке, ничто другое ему не нравилось, но в конце концов решили брать то, что есть. Не ждать же вечно - кто его знает, как долго этот дефицит будет продолжаться. Прораб утверждает, что взял "тоже неплохую" штукатурку.

Пришли штукатуры, и работы начались.

Смотрины проекта в ЖРЭО

Прихожу в ЖРЭО, показываю проект. Там его внимательно разглядывают. Слишком внимательно, учитывая суровую действительность. В результате дают отмашку: можно начинать работы (разумеется, предварительно заключив договор на технадзор и лицензируемые виды работ).

Кроме того, мне дают список документов, который необходим для приемки работ (работы можно будет сдавать тогда, когда уже закончен черновой этап и уложено напольное покрытие в местах, где есть гидроизоляция):

1. договор на технадзор (приложить копию лицензии с синей печатью);


2. договор подряда на лицензируемые работы (приложить копии соответствующих лицензий с синими печатями);


3. акты на скрытые работы с печатями;


4. документ, подтверждающий вывоз мусора - это может быть отдельный договор с организацией, занимающейся вывозом мусора, либо пункт в смете на строительные работы в договоре со строительной организацией;


5. акт приемки в 5 экземплярах - мне выдали пример формы, придется набирать в ворде самостоятельно (что за дикая страна, неужели так сложно подготовить бланки для людей? уже было такое - см. здесь);


6. выписка из решения администрации о перепланировке квартир (ну, хоть что-то у меня уже есть!);


7. акт, подтверждающий установку автономного пожарного извещателя в каждой комнате;


8. ведомость технических характеристик БРТИ.

Да, и на копии лицензии проектировщиков в проекте тоже должна стоять синяя печать.

Согласование проекта отменяется

В санстанции трубку так никто и не берет. Наверное, хорошо отметили праздник.

В МЧС моего района ответили, что они больше не занимаются согласованием перепланировок.

Иду на прием к архитектору района. Тот посмотрел на мой проект (к слову, в нем указано, что что пожарные и санитарные нормы не будут нарушены при данной перепланировке и имеются ссылки на СНиП-ы; также он уже согласован с энергосбытом, энергонадзором и подписан архитектором района) и сказал, что больше никаких согласований не требуется и теперь мне нужно обратиться в ЖРЭО.

4 месяца - и проект готов

Проект

Прошло ровно 4 месяца с начала разработки проекта, и наконец-то я его получаю на руки. Проектировщица еще стрясла с меня дополнительные 50$ - якобы цены на проектирование за этот период возросли (она бы еще год попроектировала, цены бы еще больше выросли). Итого проект мне стоил 550$.

Что касается собственно проекта, то я могу сказать, что он содержит такое количество ляпов, что, похоже, он делается только для "галочки".

Согласование

Проект есть, дальше - согласование. Звоню в санстанцию и МЧС. В обеих инстанциях трубку никто не поднимает. Видимо, они уже начали отмечать 90-летие Октябрьской революции.

Ремонт

А ремонт тем временем затих. Прораб все никак материалы не закупит (его поставщик временно в отъезде), сантехник на этой неделе занят, с электрикой еще определяемся.

Перенос газовых труб: дата работ

Звоню в Мингаз, и меня записывают... на 26 ноября. При этом мне нужно будет караулить газовщиков с 8:30 до 17:00!!! Нет слов.

Перенос газовых труб: осмотр

Договориться с Мингазом о точном времени проведения осмотра (см. этот пост) не удалось: задания на день бригаде выдаются с утра, а телефон, по которому мне сказали звонить и узнавать (с 8:00 до 8:30), не отвечал. Пришлось торчать в квартире с 8:30.

В начале одиннадцатого приехал один газовщик, выслушал мои пожелания, что-то записал у себя на листке, сказал звонить завтра в Мингаз и уехал. Весь процесс занял 10 минут.

Согласование проекта с архитектором района

Проектировщица настояла на том, чтобы она сама согласовывала проект с архитектором района, так как, по ее мнению, могут возникнуть какие-нибудь вопросы. Я не против.

Сегодня она наконец-то сходила к нему. По ее словам, архитектор спрашивал схему перепланировки, согласованную с пожарными и санстанцией, но все подписал. (Какая схема? Неужели правила снова поменялись? Мою план-схему перепланировки, которая прилагалась к заявлению на разрешение перепланировки, мне не возвращали.)

Проектировщица отдаст мне проект, как только сделает еще одну копию. На днях.

Стены уже готовы, а проекта всё нет

Ремонт

Стены построены, проемы на месте, все аккуратно и ровно. Встречаюсь с прорабом и отдаю остаток денег (новую смету с расчетами по факту он заранее сбросил мне на email).

По совету прораба и "многочисленным просьбам" сантехников договариваемся оштукатурить санузел в течение данного этапа работ, чтобы сантехники смогли точно вывести места присоединений в уровень со стеной (и избежать в дальнейшем подрезок и удлиннений). Работы проведем на следующей неделе, смету прораб пришлет через пару дней.

Проект

Почему-то меня это уже не удивляет, что проектировщица так занята, что к архитектору пойдет только в понедельник.

Время возводить стены

Суббота. Захотелось мне сходить в квартиру и сфотографировать момент максимального разрушения. Захожу - а там мои строители работают и уже полстены санузла выложили. И прораб интересуется, какие виды покрытия пола у меня будут (вплоть до того, будет ли подложка из фанеры), чтобы вычислить на какой высоте должна быть перемычка дверного проема. Во дают!

Проект "почти готов"

Проект

После начала разработки проектов электрики и сантехники я звоню проектировщице раз в две недели, а в последние пару недель - раз в неделю, и интересуюсь прогрессом. В ответ слышу одно и то же: "Еще не готово". А сегодня она позвонила мне сама, и сказала, что проект готов, осталось ей только забрать проект по электрике у смежников и согласовать всё у архитектора района.

Таким образом, еще одно согласование НЕ на мне, а значит список инстанций, в которых мне нужно будет самостоятельно согласовывать проект, сужается до двух:
- центр гигиены и эпидемиологии;
- районная пожарная часть.

Технадзор

Вылавливаю технадзорщика уже неделю. То он занят, то я не могу с ним встретиться. В итоге договариваемся заключить договор только тогда, когда у меня на руках будет проект.

Ремонт

Захожу в свою квартиру, а там уже нет стен. Оперативно работают ребята.

Время ломать стены

Работы начались точно по расписанию. С прорабом договорились о том, что я оплачиваю все материалы авансом, а работы - поэтапно по факту выполнения (1 этап - демонтаж перегородок и вывоз мусора, 2 этап - строительство новых перегородок).

В тот же день у меня была встреча в квартире с электриком. Все время, пока мы с ним разговаривали, строители шустро заносили кирпичи, цемент и песок и складировали посередине комнаты, а затем и в кухне. Кто бы мог подумать, что для такой маленькой квартиры нужно столько материалов.

Электрик

Электрик оказался не простой, а с уклоном в "умные дома". Посмотрев несколько секунд на мой план электрики (который, на мой взгляд, весь изрисован точками-лампочками и розетками), он выдает: "Скромненько". Далее большая часть нашего разговора была посвящена тому, какие навороты и наворотики туда можно было бы добавить. Много новой информации, нужно еще переварить. В общем, ни к чему конкретному пока не пришли. Но мне понравилась пара-тройка наворотов, например, подключить обычный домофон к домашнему телефону (если это будет возможно с моим домофоном), или подключить видеодомофон к телевизору, или уходя выключать свет во всей квартире одной кнопкой.

Сметы

Присланные по e-mail сметы выглядели гораздо более профессионально, чем у предыдущих строителей. В файле - схема расстановки сантехники в моей квартире, подробная смета (25-30 строчек) по сантехнике и такая же подробная смета по общестроительным работам. Весьма показательно, что прораб не предлагает снимать штукатурку во всей квартире, а только в местах, где это необходимо. Сказав все это, не могу не упомянуть, что и цены впечатляют.

Свет в конце тоннеля, или новый прораб

Опытный прораб - уже полдела. Нашелся-таки другой прораб (один из выбранных по результатам хождения по другим ремонтируемым квартирам, но берет дорого - 20% от стоимости работ за свои услуги), который не испугался официальной перепланировки и лицензий. Естественно, это будет стоить дополнительных денег.

На встречу прораб пришел с сантехником. Оба оказались весьма и весьма вменяемые.

Работы начнем через неделю. До этого времени прораб организует мне встречу со специалистом по электрике и пришлет сметы на общестроительные и сантехнические работы.

Пациент скорее мертв, чем жив

Проект

Проектировщице смежники не докладывают о готовности проектов электрики и сантехники. По ее словам, раз не принесли они еще проекты - значит не готово, никого "дергать" она не собирается.

Строители

Оказывается, это очень большая проблема найти субподрядчиков с лицензиями, и к тому же, чтобы их не испугало требование составить акты на скрытые работы. Время от времени прораб звонил мне и говорил, что вроде бы нашел кого-то для работ по сантехнике и электрике, и даже договаривались о встрече, но то сантехник уходил в отпуск, то электрик оказывался занят на другой стройке. Такая резина тянулась бы еще долго. Тогда я обращаюсь к другому прорабу, который мог бы заняться перепланировкой моей квартиры (со всеми бумажками, но дороже), и сообщаю первому прорабу об этом (кто раньше найдет субподрядчиков, тот и делает ремонт). Сантехник и электрик были найдены на следующий же день первым прорабом.

Мне пришлось встречаться и разговаривать с каждым отдельно (сантехник, электрик, прораб - общестроительные работы), смету тоже каждый составляет отдельно. Неудобно, конечно, - нет единого "командного центра".

Сантехник подготовил свою смету довольно быстро. Цены немаленькие, даже он сам признает, что дорого, но официально. Электрику нужны размеры с точностью до сантиметра, и только потом он возьмется за смету. Прораб подготовил свою смету, состоящую из нескольких строчек, в которую он в том числе заложил перештукатуривание всей квартиры - надо сказать, выглядит это не совсем профессионально.

Ко всему прочему, еще не решен вопрос с гидроизоляцией - пока еще не нашли человека, у которого есть на это лицензия. А после разговора с ИП по технадзору выяснилось, что, оказывается, для переноса дверных проемов тоже нужна лицензия.

После того, как прораб узнал еще об одной лицензии, а также о моем нежелании перештукатуривать всю квартиру (конечно, если он, прийдя с правилом, мне не докажет необходимость этого), рвения у него явно поубавилось. Мы уже неделю не созванивались и во мне крепнет подозрение, что он не станет заниматься ремонтом с таким количеством геморроя.

ИТОГ

Как меня все это уже достало! Зреет мысль послать всю эту официальщину подальше и сделать себе ремонт НОРМАЛЬНО.

Технадзор: поиск

Этим вопросом я уже занимаюсь довольно давно. В ТС моего дома человека, который мог бы это сделать, нет и не предвидится, но порекомендовали обратиться к работнику одного из ЖЭС-ов неподалеку от дома. Тот человек готов бы помочь, но, по его словам, ЖРЭО не разрешает проводить технадзор перепланировки в квартире "не своего" дома. Иду в ЖЭС, который находится ближе всего к моему дому. Инженер этого ЖЭС-а относится ко всей этой идее, мягко говоря, без энтузиазма - не нужны ему лишние хлопоты. Пробую найти кого-нибудь через проектировщицу, через строителей - но и тут глухо. Снова иду в ближайший ЖЭС, провожу дополнительные переговоры, и, вроде бы, инженер уже согласен вести технадзор, но тут выясняется, что у него не хватает какой-то корочки. Еду в ЖРЭО, там меня посылают в УКС моего района. Звоню в УКС - судя по предварительному разговору, эти товарищи не дадут лишнего гвоздя вбить; на вопрос о цене отвечают уклончиво, что, дескать, зависит от количества выездов. Звоню ИП, у которого есть лицензия на технадзор (случайно узнаю его координаты во время посещения ЖРЭО) - он в принципе мог бы провести технадзор (но также без особого энтузиазма) за 250-300 тысяч белорусских рублей.

Поиск строителей

Конечно, лучше всего искать строителей по рекомендациям знакомых, но в случае официальной перепланировки лицензируемые работы должны выполняться на основании договора с юрлицами или ИП, имеющими лицензию. А это требование значительно сужает круг возможных работников.

Так как мой дом - новостройка и во многих квартирах идут ремонтные работы, мне достаточно было пройтись один раз по подъездам, чтобы насобирать несколько телефонов строителей. Кроме того, можно сразу оценить качество работы и узнать мнение владельцев квартир о работниках.

В результате была выбрана одна строительная бригада. Встретились с прорабом, обозначили объем работ (только перепланировка: демонтаж/возведение стен, электрика, сантехника, отопление), обменялись документами (он мне - расценки, я ему - план квартиры с размерами). Для лицензируемых работ он найдет субподрячиков с лицензиями. По его словам, до конца сентября управимся; смету подготовит на днях.

Трубы в стене в санузле

Звоню проектировщице и интересуюсь, можно ли спрятать трубы в санузле в стену (кирпичную, несущую). По ее словам это делать можно.

Исправленные файлы от проектировщицы

Наконец-то получаю по email исправленные файлы от проектировщицы. Точнее, один исправленный файл. Еще точнее, одну часть одного исправленного файла - чертеж квартиры после перепланировки, который мне нужен для начала строительных работ.

И даже в этой части еще остался один недочет, который обязательно нужно исправить.

Перенос газовых труб: подача заявки

Чтобы перенести газовые трубы, достаточно согласования с Мингазом, поэтому буду заниматься этим отдельно от перепланировки.

Звоню в Мингаз, и меня записывают... аж на 30 октября! При этом мне нужно будет караулить газовщиков с 8:30 до 13:00 (дом - новостройка, и я там еще не живу).

Начало разработки проектов электрики и сантехники

И снова звоню проектировщице. По ее словам, проект смежникам она передала. Примерные сроки работ: пару недель на проектирование + пару недель на согласование проекта электрики.

Таким образом, все-таки согласование с Энергонадзором и Энергосбытом НЕ на мне (см. этот пост), а значит список инстанций, в которых мне нужно будет самостоятельно согласовывать проект, следующий:
- архитектор района;
- центр гигиены и эпидемиологии;
- районная пожарная часть.

Исправленные файлы (архитектурную часть) проектировщица обещает прислать, как обычно, завтра.

Скоро сказка сказывается, да не скоро дело делается

Изначально мы с проектировщицей договаривались о том, что примерно 2 недели она делает архитектурную часть, затем показывает мне промежуточные результаты (законченную архитектурная часть) и отдает их смежникам для разработки проектов сантехники и электрики.

18 июля 2007

Через полторы недели после предполагаемого начала работ (а это 6 июля, см. предыдущий пост) звоню проектировщице, чтобы узнать статус. Оказывается, она была "ой, так занята", но уже начинает работы. Как только все будет готово, сбросит мне файлы на email. Кроме того, она упомянула, что мне нужно будет подготовить план потолков (у меня предполагается двухуровневый потолок в комнате) и план размещения электрооборудования для передачи смежникам.

Я спокойно отношусь к данному переносу сроков, так как у меня все равно еще нет согласованных техусловий на электроснабжение (см. этот пост; это необходимое условие для разработки проекта электрики).

***

В последующие две недели я почти ежедневно интересуюсь прогрессом передачи документов на электроснабжение дома застройщиком в РЭС (у председателя ТС; главный энергетик застройщика трубку не берет). Документы передавать не спешат.

В течение этого срока я также неспеша готовлю планы потолков и размещения электрооборудования.

1 августа 2007

Снова звоню проектировщице и слышу все то же "ну, вы понимаете, у меня сейчас так много работы..." и добавляется новая отговорка "к тому же у вас все равно техусловий еще нету". Сбросит мне файлы на email "как только, так сразу".

9 августа 2007

Звоню проектировщице и говорю, чтобы она прислала файлы. Проектировщица отпирается, аргументируя тем, что еще не закончила свою часть проекта и высылать промежуточные результаты не будет. Я настаиваю, говорю, что хочу увидеть что-нибудь, пусть даже неоконченное. Тогда она говорит, что ей абсолютно необходимы согласованные техусловия для ее архитектурной части (во дает! понятно, что она говорит это только потому, что у меня этого документа нет), и как только я ей их принесу, через день-два она пришлет файлы мне и отдаст проект смежникам. Я продолжаю гнуть свою линию, что все равно хочу увидеть хоть что нибудь. Тогда она предлагает вернуть мне залог, но файлов все равно не пришлет.

Понятно, что у нее "конь не валялся" и ей просто нечего мне показать, и что если уж и забирать залог, то стоило это сделать еще несколько недель назад (была такая мысль). Мне просто лень менять шило на мыло и начинать весь процесс заново.

10 августа 2007

С утра пораньше иду к председателю ТС, который все также говорит, что документы на электроснабжение застройщик в РЭС еще не передал.

Еду к застройщику, к заместителю главного энергетика. Тот мне объясняет, что документа, в котором была бы явно указана расчетная мощность на квартиру, не существует, и что все проектные документы по электрике, которые у них были, они давно уже передали в РЭС.

Еду в РЭС, там лежат все те же документы, что и в мой первый визит полтора месяца назад. Объясняю ситуацию: у застройщика нужного документа нет и не будет, а согласовать техусловия мне нужно. Инженер отправляет меня к начальнику РЭС. Начальник говорит, что если в техусловиях будет указана мощность в 6 КВт (минимальная мощность, которую полагается отводить на квартиру по СНиП-ам), то он все подпишет.

Снова еду в ТС, беру новые техусловия (с 6КВт), возвращаюсь в РЭС и благополучно их согласовываю.

Звоню проектировщице, с трудом уговариваю встретиться именно сегодня (пятница, и тянуть до понедельника не хочу). Завожу ей документ на дом, заодно отдаю планы потолков и размещения электрооборудования.

15 августа 2007

И снова звоню проектировщице. По ее словам, все готово, и она передает свою часть проекта смежникам "на днях". Прислать файлы мне она не может, т.к. не умеет, а того, кто умеет, именно сегодня нету.

16 августа 2007

Опять звоню проектировщице. Все так же обещает передать проект смежникам "сегодня-завтра", постарается прислать файлы сегодня вечером.

Аллилуйя! Вечером получаю проект. Для человека, который постоянно занимается проектированием, там от силы часа на 4 работы, и нет ничего, для чего нужны были бы техусловия на электроснабжение.

17 августа 2007

Детально рассматриваю полученные чертежи. Каким смежникам отдавать?! Тут еще исправлять надо! (Когда-то в разговоре проектировщица сказала, что после того, как она отдаст свой архитектурный проект смежникам, изменения уже вноситься не будут. Хотя я думаю, что это просто очередная отговорка - чтобы затянуть сроки передачи проекта смежникам). Составляю список из пары десятков замечаний. Большинство по мелочам, но есть два-три существенных.

Звоню проектировщице, предлагаю встретиться и обсудить замечания сегодня. Она ну совершенно никак не может встретиться со мной сегодня, и тогда мы договариваемся, что сегодня (в пятницу) я пришлю ей замечания по email, а она в воскресенье-понедельник пришлет мне исправленную версию проекта.

***

Интересен такой момент: показать промежуточные файлы перед передачей их смежникам это исключительно моя инициатива и настойчивость. Неужели проектировщики сами не понимают необходимость этого шага? Скорее всего не хотят тратить на это время.

20 августа 2007

Очередной раз звоню проектировщице. Мой email с замечаниями она получила, но, судя по всему, так ничего и не исправляла. Обсудили замечания по телефону. И, как уже повелось, она пообещала передать исправленный проект смежникам "сегодня-завтра". Прислать мне новые файлы она не может, так как снова нет того, кто для нее это мог бы сделать. У меня дежавю.

***

После того, как мои звонки проектировщице участились, она начала возмущаться, что я на нее давлю. И это я слышу от нее после того, как она задерживает свою часть проекта уже на месяц?
По ее словам, в фирме мне бы пришлось заплатить раза в 3 больше денег, а быстрее от этого бы не стало. Во-первых - я так не думаю, во-вторых - это не повод нарушать свои сроки в 3 раза.

Разработка проекта началась

Отдаю проектировщице 200$ в качестве предоплаты (под расписку) и работа над проектом начинается сегодня же. Остальные 350$ - после согласования с архитектором района (это первая из инстанций, с которыми мне нужно будет согласовывать проект). Договор на проектирование заключим через пару недель.

По словам проектировщицы, возможно, получится обойтись без отдельного проекта отопления. Она отобразит изменение схемы отопления в архитектурной части проекта, а я попробую это согласовать с архитектором района. За это она согласна снизить цену, но не более, чем на 50$ (к слову, за добавление проекта отопления проектировщики увеличивают стоимость своих услуг примерно на 100$).

Новой проектировщице - да, кондиционеру - нет

Встретились с новой проектировщицей, поговорили. Договорились на 550$ без согласований. Да, немного дороже и согласований больше (согласования с Энергонадзором и Энергосбытом теперь на мне), но зато ждать не нужно.

***

Иду в ЖРЭО, чтобы узнать, какое именно разрешение нужно для установки кондиционера. К сожалению, человек, который занимается перепланировками, в отпуске, а замена не вышла на работу.

Ладно, иду к архитектору района (есть подозрение, что все равно из ЖРЭО к нему послали бы). Архитектор на мой вопрос о согласовании кондиционера злорадно отвечает: "Не вопрос - делайте проект на центральное кондиционирование всего подъезда и согласовывайте с нами. А только на одну квартиру не согласуем".

Все ясно: официально кондиционер установить не получится. Вот так и гибнут лучшие начинания.


P.S. Вместе со мной в очереди к архитектору района стоял человек, который только начинает делать перепланировку (он, конечно, был весьма "рад" узнать сколько это уже заняло у меня). По его словам, теперь документы нужно подавать напрямую архитектору, минуя "одно окно".

На мой взгляд - правильно сделали, так как в службе "одно окно" только собирали и переносили документы из кабинета в кабинет, и ни на один вопрос ответить не могли (см. майские посты). Кроме того, все равно люди предварительно приходят на прием к архитектору, чтобы убедиться, что их перепланировка возможна.

"Сюрприз" от проектировщицы

Праздники закончились, пора бы и проектирование начинать.

Звоню проектировщице (договаривались сегодня встретиться и сделать замеры квартиры). Она мне радостно сообщает, что совершенно неожиданно на нее свалилась большая куча работы, и мой проект она раньше сентября сделать никак не сможет, и что мне следует поискать другого проектировщика. Вот те на. Полмесяца зря на нее ушло.

Обзваниваю других проектировщиц. Одна может прямо сейчас, но за 700$ (с согласованием). Другая озвучивает 500$ (без согласования), но она освободится не раньше 20-го июля. (Примечание: в разговоре с ними я упоминаю необходимость проекта отопления, а это добавляет примерно 100$)

Этим числам особо доверять не стоит. При первом разговоре с моей текущей проектировщицей примерная стоимость работ была оценена в 350$ (без согласования; правда, проект отопления не упоминали), а потом она трансформировалась в "примерно 530$", и это при том, что у меня довольно простая перепланировка.

Завтра встречаюсь с "за 700$", обсудим, поторгуемся.

Облом с РЭС и не только

Иду в РЭС согласовывать технические условия на электроснабжение.

Хорошая новость - проект согласовывать с ними не нужно, только тех. условия.

Плохая новость - хоть мой дом и сдан год назад, заказчик до сих пор так и не передал проектную документацию на электроснабжение в РЭС (дом питается от какой-то временной линии). По этой причине РЭС не может сверить расчетную максимальную мощность и согласовать мне тех. условия.

***

В ТС сказали, что заказчик уже подготовил всю проектную документацию на переключение дома на постоянную линию электроснабжения, но почему-то не несет ее в РЭС. Более того, по словам председателя ТС, недавно кто-то приходил (в ТС) из Энергонадзора и грозил, что отключат электричество в доме в ближайшие дни, если не получат проектную документацию.

***

Позвонила проектировщица, сообщила, что примерная стоимость проекта - 530$. Сюда входит согласование проекта электрики (в Энергонадзоре и Энергосбыте; отказаться от этого согласования не получится, оно идет в комплекте), все остальные согласования нужно будет делать самим.

В лучшем случае проект будет готов в начале августа:
1. сначала архитектурная часть, конструкции: примерно 2 недели
2. затем электрика, сантехника, отопление: делаются параллельно еще примерно 2 недели
3. затем согласование проекта электрики: примерно 1-2 недели в каждой из двух инстанций

Кондиционер: в проект его включать не нужно; а так как мой дом находится внутри квартала, то, по ее словам, согласование должно быть простым - достаточно получить разрешене в ЖРЭО.

Договариваемся встретиться после праздников, 4 июля.


P.S. Разрешение на проектирование у меня на руках с 15 июня, а проектирование до сих пор (и, как минимум, еще недельку) не начнется.

Технические условия на электроснабжение

В ТС мне без проблем выдали технические условия на электроснабжение. В документе указана расчетная максимальная мощность, а также:

1. Установить силовой шкаф в проектируемой квартире. Электроснабжение выполнить от этажного электрощитка. Марку и сечение провода определить проектом.
2. Дополнительные требования: технические условия согласовать с РЭС.
3. Проект электроснабжения согласовать с Энергонадзором, в части учета с Энергосбытом, РЭС.

Таким образом, добавляются следующие инстанции для согласования:
- Энергонадзор
- Энергосбыт
- РЭС (районные электросети; председатель ТС говорит, что там быстро - только печать поставить)

Разработка проекта - консультация

Встретились с проектировщицей, переговорили. Проект будет состоять из следующих разделов:
- архитектурная часть
- конструкции
- электрика
- сантехника
- отопление (мне обойтись без этого раздела не получится, так как я перемещаю полотенцесушитель на "новую" перегородку; заодно пусть отразят, что я заменяю радиаторы (с чугунных "гармошек" на стальные панельные) и перевешиваю радиатор в комнате с одной стены на другую)

Не все эти разделы будет делать она сама, поэтому ей нужно время (примерно неделю), чтобы узнать стоимость проектирования у субподрядчиков.

Тем временем мне нужно взять тех. условия на электроснабжение в ЖРЭО. Проектная мощность не должна будет превышать мощность, указанную в тех. условиях, иначе проект не согласуют. Как именно считается эта мощность - нужно будет спросить у того, кто будет проектировать электрику.

Что касается кондиционера: она не знает, как это делать, никто до сих пор кондиционеры в проект не включал. Я прошу поузнавать к нашей следующей встрече.

***

Еду в ЖРЭО за тех. условиями. Оттуда меня посылают: так как у меня ТС, то мне нужно брать этот документ именно там.

Курим-с бамбук

Проектировщица встречу перенесла на четверг.

В ТС инженера еще пока на работу не взяли, но пообещали найти решение для моей ситуации.

***

В интернете натыкаюсь на статью об установке тарелок и кондиционеров. А я как раз хочу кондиционер установить, так что надо попробовать заложить его в проект и провести официально.

Расшифровка разрешения

Проектировщик, точнее, проектировщица, была найдена заранее, но встречу пару раз пришлось отложить из-за задержек с получением разрешения.

Разрешение наконец-то получено, звоню проектировщице. По ее просьбе подробно объясняю суть перепланировки и практически зачитываю разрешение. Она интересуется, в каком районе Минска находится "проектируемое", затем просит меня уточнить в администрации, в каких именно организациях нужно согласовывать проект (в разрешении написано "согласовать в установленном порядке") и нужна ли экспертиза моего проекта (в разрешении ничего об этом не сказано). И если экспертиза нужна, то она за мой проект браться не будет.

***

У архитектора района сегодня приемный день, так что сразу еду к нему. Вопросы к нему следующие:
- в каких именно организациях нужно согласовывать проект;
- нужна ли экспертиза моего проекта;
- какие сроки установлены законодательством для предъявления законченных работ.

Архитектор откровенно посылает, говоря, что порядок согласования и все сроки описаны в СНиП-ах и проектировщики все это обязаны знать. Экспертиза проекта нужна только в случае затрагивания несущих стен.

***

Еще раз звоню проектировщице, пересказываю ей ответы архитектора. Та объясняет, что, действительно, есть документы, в которых все это прописано, но иногда администрации районов требуют дополнительные согласования. По ее словам, список инстанций, в которых должен быть согласован проект, следующий:
- центр гигиены и эпидемиологии;
- районная пожарная часть;
- архитектор района.

Список выглядит подъемно, буду согласовывать самостоятельно.

Договариваемся встретиться завтра.

***

Иду в ближайший ЖЭС "прощупать почву" на предмет заключения договора на технадзор (говорят, что этим, возможно, занимается главный инженера ЖЭСа). Узнав, что квартира не на балансе ЖЭСа (у меня ТС), там отвечают, что с такими квартирами они не работают и отправляют в ТС.

Разрешение получено

"Одно окно" после 45 дней ожидания выдало разрешение. Даже в двух экземплярах.

Ссылаясь на постановление Совета Министров от 31 декабря 2006 года № 1805, а также на решение администрации района об организации своей работы в соответствии с этим постановлением (насколько я понимаю, это вольная интерпретация постановления, изменяющая процедуру перепланировки до неузнаваемости; интересно было бы его почитать), администрация района РЕШИЛА:

"Разрешить разработать проектную документацию и выполнить ремонтно-строительные работы <где, кому>.

Для производства работ разработать проектную документацию, согласовать в установленном порядке.

Перед производством работ заключить: договор на технический надзор с организациией, имеющей лицензию на данный вид деятельности; договора продряда с юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями, имеющими лицензии на лицензируемые виды ремонтных работ.

Осуществлять своевременный вывоз строительного мусора, не складировать в квартире строительные материалы и мусор более 150 кг/кв.м.

Предъявить законченные работы приемочной комиссии района для приемки в эксплуатацию жилого помещения в установленные законодательством сроки."

Нужно бы узнать порядок согласования проекта, чтобы принять решение, кто будет согласовывать проект: я или проектировщик за экстра $$$.

***

Насколько я помню из консультаций с архитектором района, лицензируемые виды работ - это электрика, отопление и сантехника. Чтобы ломать и возводить перегородки лицензия не нужна.

***

В какие такие "установленные законодательством сроки"? В Положении говорится, что в разрешении должна быть указана ДАТА окончания и приемки выполненных работ по переустройству и перепланировке помещения.

И снова: "Ждите ответа..."

Во второй половине дня звоню в "одно окно", интересуюсь, готово ли мое разрешение на перепланировку. "Да, действительно, сегодня было заседание, - подтверждают мне там - но документы к нам спустят только дня через три, не раньше".

"Через 3 дня", насколько я понимаю, - это 15-е июня, а это ровно 45 дней со дня подачи документов вместо заявленных 15-ти календарных дней!

Дебюрократизация административных процедур - 4

Дождливое утро. Мерзкие предчувствия. Решаю сначала позвонить в ЖРЭО, чтобы убедиться, что нужный человек сегодня есть.

Нужный человек поднимает трубку и я в который раз уже объясняю, что мне надо получить разрешение на перепланировку, чтобы начать делать проект; а так как планировка не самовольная, из администрации выезжать на осмотр не собираются и послали к вам. Так что, объясните, пожалуйста, из-за чего сейчас задержка. Мне отвечают:
- Без акта осмотра из администраци мы ничего не можем сделать, из-за этого и задержка.
- Так ко мне и не собираются выезжать.
- Они выезжают выборочно, может, именно к вам и не поедут, но акт о выезде должен быть. Вот на прошлой неделе они выезжали. Заседание комиссии будет 12-го июня, тогда свои разрешения (на проектирование и на проведение работ) получите.
- А как же 15 календарных дней?
- Такие у нас теперь порядки. Комиссия собирается только 2 раза в месяц.
- Так что, я проект уже могу делать?
- В общем, да.
- А вдруг что-то принципиально нельзя, как мне это узнать?
- Ну тогда ждите решения комиссии.

Очень хочется выразиться громко и неприлично.

Звоню архитектору в администрацию района и говорю, что ЖРЭО все-таки требует акт осмотра. "Что-о-о-о?" - говорит архитектор и обещает сейчас же позвонить в ЖРЭО и разобраться.

Выжидаю 10 минут, перезваниваю архитектору. Тот отвечает, что человек из ЖРЭО в данный момент отсутствует. (Как? И когда только успел убежать?) Я упоминаю, что вообще-то по закону действительно нужен осмотр помещения. Архитектор просит подождать и уходит консультироваться с начальником отдела. До меня доносится фраза архитектора "а кто его знает, что сейчас с этими осмотрами". После консультации мне говорят, что акт осмотра составляет именно ЖРЭО, а в администрации его просто подписывают. Договариваемся что я перезвоню архитектору как только тот человек из ЖРЭО вновь появится у своего телефона.

Маразм крепчает.

Проходит час, а нужного человека все еще нет. У меня заканчивается терпение и я прошу дать мне телефон непосредственного начальника того человека из ЖРЭО. Дают телефон зам. директора ЖРЭО по каким-то там вопросам. Звоню, объясняю ситуацию с периодическим отсутствием нужного мне человека и посыланием меня из ЖРЭО в отдел архитектуры и обратно. После некоторых препираний зам. директора все же записывает мой адрес, ФИО и номер телефона, и обещает разобраться.

Через 5 минут перезванивает и говорит... что нужен акт осмотра помещения из администрации. ".......!" - думаю я про себя и повторяю еще раз, что в связи с тем, что моя перепланировка не является самовольной, администрация не будет делать осмотр! Зам. директора пытается меня отослать в "одно окно", и мои возражения, что те ничего не знают, а только принимают документы и переводят стрелки на ЖРЭО, имеют слабое воздействие. Тогда зам. директора посылает меня в отдел архитектуры администрации района, потом к начальнику этого отдела. На то, что именно они и отсылают меня в ЖРЭО, зам. директора отвечает, что пусть тогда пришлют справку о том, что не будут делать осмотр моей квартиры. Наматывание кругов мне порядком надоело и я спрашиваю, в какую именно вышестоящую инстанцию мне нужно обратиться, чтобы она разрешила эту ситуацию. Меня посылают писать заявление на имя зам. главы администрации района. Разговор окончен.

***
............!!!

Похоже, постановка вопроса меняется: успею ли я к 12-му июня, либо придется ждать до 26-го июня.

***

У меня созрел план. Звоню архитектору и говорю, что ЖРЭО жить не может без акта осмотра, и предлагаю поехать осмотреть мою квартиру прямо сейчас. Архитектор соглашается.

По дороге заскакиваю на "объект" чтобы убедиться, что в течение часа там еще будет находиться представитель ТС (по закону нужен для осмотра). Мне говорят, что мне только что пришло письмо, еще даже мне позвонить не успели. Письмо из ЖРЭО. В нем говорится, что вопрос получения РАЗРЕШЕНИЯ НА РАБОТЫ по перепланировке моей квартиры будет рассмотрен на заседании администрации 12-го июня. Примечательно, что в письме стоит дата 18 мая 2007, дата же на почтовом штемпеле на конверте - 25 мая 2007.

Тем не менее, еду к архитектору, показываю письмо. Тот говорит, что раз есть письмо, выезжать уже не нужно. При мне звонит в ЖРЭО и те подтверждают - раз письмо есть, значит к 12-му будет.

Буду ждать 12-го июня.

***

Спрашивается, почему ЖРЭО требует акт осмотра и называет отсутствие оного причиной задержки, и в то же время высылает мне письмо безо всякого акта осмотра? И если акт осмотра не нужен, в чем же настоящая причина задержки? А главное, почему все эти инстанции не могут договориться между собой, имеют внутренние порядки, отличные от закона, и морочат голову людям?

Дебюрократизация административных процедур - 3

Как уже повелось, звоню в "одно окно". Пару часов подряд тот номер, который написан на квитанции, беспробудно занят. На сайте Мингорисполкома нахожу другой номер, дозваниваюсь с первого раза и попадаю на сотрудника, сидящего рядом с нужным мне. Он с большой неохотой приглашает "моего" сотрудника, который затягивает старую песню: "Мы только принимаем документы; ЖРЭО подало на продление; ЖРЭО мутит воду всем, некоторые люди еще с апреля ждут". Судя по всему, его задолбали такие же "перепланировщики" и у его телефона просто-напросто снята трубка.

Номер ЖРЭО мне уже давать не нужно. Звоню туда, но в данный момент человека, который может ответить на мои вопросы, нет; перезвоните попозже.

Полагая, что все равно пошлют к начальнику отдела архитектуры, решаю сразу позвонить ему. Учитываю вчерашнее недопонимание (буду так это называть) и в разговоре акцентирую, что мне нужно РАЗРЕШЕНИЕ НА ПЕРЕПЛАНИРОВКУ и что вчера мне сказали, что ко мне никто и не собирается выезжать. Начальник отдела сперва интересуется, сделана ли уже перепланировка, и услышав, что нет, говорит: "На такие квартиры мы не выезжаем, вот будет заседание комиссии 12 или 26 июня, тогда и получите разрешение". Я выпадаю в осадок, возмущаюсь: "Как 26-го июня? Это же почти 2 месяца вместо 15-ти дней!". После этого идут перлы:
- Ну, да. Зато сразу получите 2 разрешения: и на перепланировку, и на производство работ по проекту.
- Каких РАБОТ? По какому ПРОЕКТУ? Я еще только хочу получить разрешение, чтобы начать разрабатывать этот проект!
- М-м-м...
- Так что, я могу уже делать проект?
- Делайте...
- Это что же получается? А вдруг я хочу что-нибудь сделать, что принципиально нельзя?
- А согласование с отделом архитектуры есть?
- Ничего нету! Документы для получения разрешения сданы в "одно окно" и все!
- Идите-ка вы в ЖРЭО...

***

Тут мне пришлось остановиться и перевести дыхание. Надолго ли меня еще хватит?

***

Теперь я понимаю, почему в "одном окне" при первом обращении ко мне так недоброжелательно отнеслись.

***

Собираюсь с силами и снова звоню в ЖРЭО. Нужного человека нет и когда/если будет - неизвестно. В понедельник поеду разбираться лично.


P.S. Похоже, что либо начальник отдела архитектуры (он же главный архитектор района) не в курсе, что процедура перепланировки изменилась, либо на это просто-напросто наплевали и делают как хотят. И если нагрянет проверка, то они предъявят и разрешение на перепланировку, и разрешение на проведение работ, а в каком порядке и с какими усилиями нам нужно добывать эти разрешения вряд ли кого будет интересовать.

P.P.S. Получается, что можно сделать перепланировку самовольно, а потом ее оформлять как законную, ибо никто сверку фактического состояния помещения с техпаспортом не проводит. Главное, чтобы соседи не капнули.

Дебюрократизация административных процедур - 2

Естественно, вчера ко мне никто не выехал.

Начальник отдела архитектуры трубку не берет, хотя у него как раз приемные часы, а значит, должен быть на месте. Звоню в отдел архитектуры, говорю: "2-го мая были поданы документы для получения разрешения на перепланировку, когда выедете на осмотр"? Архитектор уже готов бросить трубку, говоря: "Bы не нам документы подавали, вот с "одним окном" и разбирайтесь". Я объясняю, что как раз-то "одно окно" к ним меня и послало, и к тому же начальник вашего отдела говорил, что в среду вы "точно доедете". После этого мне отвечают, что, да, действительно, вчера выезжали на осмотры квартир, но только не ко мне. А когда ко мне выедут - неизвестно, потому что не они, а ЖРЭО определяет, когда и куда выезжать. Дают номер телефона ЖРЭО.

Хм, знакомый номер. Звоню, спрашиваю, дескать, когда ко мне пожалуете? Оказывается, ЖРЭО выезжает именно тогда, когда удобно начальнику отдела архитектуры, с него и спрос.

Начальник отдела архитектуры все еще трубку не берет.
....
Начальник отдела архитектуры все еще трубку не берет.

Опять звоню тому же архитектору - так и так, стрелки снова на вас перевели, а начальник отдела не отвечает. В результате череды переговоров и ожиданий на проводе (когда архитектор, видимо, ходил к начальнику отдела консультироваться) мне говорят, что, возможно, в следующую среду ко мне и доедут. Но можно и раньше, если я их на своем транспорте свожу. На мой вопрос "а есть ли смысл ехать раньше, если заседание комиссии все равно 12 июня" отвечают, что смысл есть. Договариваемся на завтра. И кстати, начальник отдела трубку не берет именно потому, что у него приемный день.

И тут дернуло меня спросить, за кем сначала нужно заехать - за человеком из ЖРЭО или за архитектором. Ответ меня поразил: "Достаточно только архитектора, еще нужно будет РАЗРЕШЕНИЕ и ПРОЕКТ". Какое разрешение??? Я же его и пытаюсь получить!!!
- А какой тогда у вас может быть осмотр?
- Ну как же, на предмет соответствия существующей планировки техпаспорту.
Архитектор еще раз уходит на консультацию, до меня доносится "там все еще хуже...". Возвратясь после консультации, у меня интересуются: "У вас самовольная перепланировка или сами хотите?". "Сами хотим". После недолгой паузы, архитектор говорит: "Делайте свой проект, я позвоню в "одно окно" и ЖРЭО, получите вы свое разрешение".

Дебюрократизация административных процедур

Звоню в "одно окно". Там меня уже узнают и сообщают, что "ЖРЭО подало на продление" и что "теперь разбирайтесь с ЖРЭО", дают номер телефона.

Звоню в ЖРЭО - так и так, в чем проблема и когда ждать от вас документы? Отвечают, что "виновата администрация, еще не выехала на осмотр вашей квартиры. Следующие заседания комиссии администрации района 5-го и 12-го ИЮНЯ, к ним должны успеть". Я тихо фигею.

Опять звоню в "одно окно". Говорю: "По словам ЖРЭО проблема на вашей стороне". Отвечают: "ЖРЭО мутит воду, у них просто документы зависли" и т.п. После того, как я упоминаю, что ко мне явно никто на осмотр квартиры не выезжал, сообщают "а мы вообще только документы принимаем, ничего не знаем. Кстати, ближайшее заседание комиссии будет 22-го мая (завтра), а следующее только 12 июня, 5-го июня нету". Посылают в отдел архитектуры.

Звоню в отдел архитектуры, объясняю ситуацию. Архитектор отвечает, что этим не занимается, звоните начальнику отдела.

Звоню начальнику отдела, объясняю ситуацию. Начальник отдела отвечает, что у них "технические проблемы с транспортом". Предлагаю всех собрать (человека из ЖРЭО + человека из администрации) и завезти на "объект" на своей машине прямо сейчас. На том конце провода соглашаются, но лучше завтра. Говорю, мне бы к 22-му успеть. Начальник отдела объясняет, что к 22-му все равно не успею (успевают те, у кого документы были готовы до 15 мая), а до среды (23-го) они ко мне точно доедут, поэтому смысла мне сейчас их возить нет.

Таким образом, получение разрешения откладывается почти на месяц (учитывая, что ответ должен был быть готов 17-го мая) и мне остается только ждать 12-го июня.


P.S. Название поста навеяно этим ресурсом.

Разрешение на перепланировку - ждите ответа...

Сегодня поступаю умнее - звоню в "одно окно" (телефон указан на квитке) во второй половине дня. Опять винят ЖРЭО ("мы им звонили, ругались").

Разрешение на перепланировку - ждите ответа...

Прихожу за ответом в "одно окно" во второй половине дня. Не готово еще. Говорят, что не пришли документы из ЖРЭО.

Разрешение на перепланировку - подача документов

В теории все звучит хорошо, теперь о практике.

Бланк заявления пришлось набирать в ворде самостоятельно, так как тот бланк, который выдали в "одном окне", представляет собой ксерокопию приложения к решению администрации (с лишними атрибутами и печатями).

Чтобы долго не изъясняться на бумаге, схема перепланировки заранее была нарисована на компьютере и распечатана. Красным маркером помечены сносимые прегородки, зеленым - возводимые. После первого же вопроса "зеленым - это что? красным - это что?" на схеме появилась легенда.

Кроме того, дабы ускорить процесс и уменьшить непосильную нагрузку на гос. органы, были сделаны ксерокопии техпаспорта квартиры и свидетельства о регистрации права собственности (читаем Положение, п. 14.3).

Сегодня при подаче документов в "одно окно" внезапно выясняется, что еще нужно письменное согласие органов управления ТС (факт подписания этими органами заявления не считается согласием!). И еще нужна копия лицевого счета, так как у них "в компьютере" его нету. В ответ на мое возмущение тычут в лицо перечнем документов (это еще одно приложение к решению администрации). К тому же "для нас тоже все ново и мы на вас учимся".

Что поделаешь, еду в ТС, беру эти бумажки. Для верности согласие ТС написали и на схеме, и на отдельном листе.

Наконец-то документы приняли. К слову, от ксерокопий отказались со словами "это не нужно на данном этапе". Выдали квиток, где, кроме всего прочего, сказано "Срок готовности: 17.05.07"

Все, 17-го мая будет мне "щастье".

Разрешение на перепланировку - консультация

Сегодня служба "одно окно" при администрации района наконец получило свою инструкцию. Прихожу к ним на консультацию.

- О-о-о-о-о, опять эти перепланировки! - с этого недовольного ворчания сотрудника службы начинается наш разговор. Игнорирую.

Итак, для перепланировки в моем случае (квартира в собственности, нет совместно проживающих (=прописанных) совершеннолетних членов семьи) нужно только два (повторяют после переспрашивания: только ДВА) документа - заявление и план-схема (можно перечень) работ. Заявление нужно также подписать в ЖЭСе или в товариществе собственников (далее - ТС).

Срок получения разрешения после подачи документов - 15 календарных дней.

Ну, поехали!

Оказалось, что ЖРЭО больше этим не занимается, отправили в "одно окно" при администрации района. А те ещё не получили инструкцию от Мингорисполкома - зайдите через неделю.

Ждём-с

Оказывается, что новое Положение вступает в силу не с 1 апреля (3 месяца с даты, указанной в постановлении), и не с 12 апреля (3 месяца с даты включения в реестр правовых актов), а только с 18 апреля (3 месяца с даты выхода печатного номера реестра с этим документом).