Возобновление строительных работ

После почти трехнедельного перерыва прораб наконец-то закупил штукатурку - нужной ему марки раствора не было ни у его поставщика, ни на рынке, ничто другое ему не нравилось, но в конце концов решили брать то, что есть. Не ждать же вечно - кто его знает, как долго этот дефицит будет продолжаться. Прораб утверждает, что взял "тоже неплохую" штукатурку.

Пришли штукатуры, и работы начались.

Смотрины проекта в ЖРЭО

Прихожу в ЖРЭО, показываю проект. Там его внимательно разглядывают. Слишком внимательно, учитывая суровую действительность. В результате дают отмашку: можно начинать работы (разумеется, предварительно заключив договор на технадзор и лицензируемые виды работ).

Кроме того, мне дают список документов, который необходим для приемки работ (работы можно будет сдавать тогда, когда уже закончен черновой этап и уложено напольное покрытие в местах, где есть гидроизоляция):

1. договор на технадзор (приложить копию лицензии с синей печатью);


2. договор подряда на лицензируемые работы (приложить копии соответствующих лицензий с синими печатями);


3. акты на скрытые работы с печатями;


4. документ, подтверждающий вывоз мусора - это может быть отдельный договор с организацией, занимающейся вывозом мусора, либо пункт в смете на строительные работы в договоре со строительной организацией;


5. акт приемки в 5 экземплярах - мне выдали пример формы, придется набирать в ворде самостоятельно (что за дикая страна, неужели так сложно подготовить бланки для людей? уже было такое - см. здесь);


6. выписка из решения администрации о перепланировке квартир (ну, хоть что-то у меня уже есть!);


7. акт, подтверждающий установку автономного пожарного извещателя в каждой комнате;


8. ведомость технических характеристик БРТИ.

Да, и на копии лицензии проектировщиков в проекте тоже должна стоять синяя печать.

Согласование проекта отменяется

В санстанции трубку так никто и не берет. Наверное, хорошо отметили праздник.

В МЧС моего района ответили, что они больше не занимаются согласованием перепланировок.

Иду на прием к архитектору района. Тот посмотрел на мой проект (к слову, в нем указано, что что пожарные и санитарные нормы не будут нарушены при данной перепланировке и имеются ссылки на СНиП-ы; также он уже согласован с энергосбытом, энергонадзором и подписан архитектором района) и сказал, что больше никаких согласований не требуется и теперь мне нужно обратиться в ЖРЭО.

4 месяца - и проект готов

Проект

Прошло ровно 4 месяца с начала разработки проекта, и наконец-то я его получаю на руки. Проектировщица еще стрясла с меня дополнительные 50$ - якобы цены на проектирование за этот период возросли (она бы еще год попроектировала, цены бы еще больше выросли). Итого проект мне стоил 550$.

Что касается собственно проекта, то я могу сказать, что он содержит такое количество ляпов, что, похоже, он делается только для "галочки".

Согласование

Проект есть, дальше - согласование. Звоню в санстанцию и МЧС. В обеих инстанциях трубку никто не поднимает. Видимо, они уже начали отмечать 90-летие Октябрьской революции.

Ремонт

А ремонт тем временем затих. Прораб все никак материалы не закупит (его поставщик временно в отъезде), сантехник на этой неделе занят, с электрикой еще определяемся.

Перенос газовых труб: дата работ

Звоню в Мингаз, и меня записывают... на 26 ноября. При этом мне нужно будет караулить газовщиков с 8:30 до 17:00!!! Нет слов.

Перенос газовых труб: осмотр

Договориться с Мингазом о точном времени проведения осмотра (см. этот пост) не удалось: задания на день бригаде выдаются с утра, а телефон, по которому мне сказали звонить и узнавать (с 8:00 до 8:30), не отвечал. Пришлось торчать в квартире с 8:30.

В начале одиннадцатого приехал один газовщик, выслушал мои пожелания, что-то записал у себя на листке, сказал звонить завтра в Мингаз и уехал. Весь процесс занял 10 минут.

Согласование проекта с архитектором района

Проектировщица настояла на том, чтобы она сама согласовывала проект с архитектором района, так как, по ее мнению, могут возникнуть какие-нибудь вопросы. Я не против.

Сегодня она наконец-то сходила к нему. По ее словам, архитектор спрашивал схему перепланировки, согласованную с пожарными и санстанцией, но все подписал. (Какая схема? Неужели правила снова поменялись? Мою план-схему перепланировки, которая прилагалась к заявлению на разрешение перепланировки, мне не возвращали.)

Проектировщица отдаст мне проект, как только сделает еще одну копию. На днях.

Стены уже готовы, а проекта всё нет

Ремонт

Стены построены, проемы на месте, все аккуратно и ровно. Встречаюсь с прорабом и отдаю остаток денег (новую смету с расчетами по факту он заранее сбросил мне на email).

По совету прораба и "многочисленным просьбам" сантехников договариваемся оштукатурить санузел в течение данного этапа работ, чтобы сантехники смогли точно вывести места присоединений в уровень со стеной (и избежать в дальнейшем подрезок и удлиннений). Работы проведем на следующей неделе, смету прораб пришлет через пару дней.

Проект

Почему-то меня это уже не удивляет, что проектировщица так занята, что к архитектору пойдет только в понедельник.

Время возводить стены

Суббота. Захотелось мне сходить в квартиру и сфотографировать момент максимального разрушения. Захожу - а там мои строители работают и уже полстены санузла выложили. И прораб интересуется, какие виды покрытия пола у меня будут (вплоть до того, будет ли подложка из фанеры), чтобы вычислить на какой высоте должна быть перемычка дверного проема. Во дают!

Проект "почти готов"

Проект

После начала разработки проектов электрики и сантехники я звоню проектировщице раз в две недели, а в последние пару недель - раз в неделю, и интересуюсь прогрессом. В ответ слышу одно и то же: "Еще не готово". А сегодня она позвонила мне сама, и сказала, что проект готов, осталось ей только забрать проект по электрике у смежников и согласовать всё у архитектора района.

Таким образом, еще одно согласование НЕ на мне, а значит список инстанций, в которых мне нужно будет самостоятельно согласовывать проект, сужается до двух:
- центр гигиены и эпидемиологии;
- районная пожарная часть.

Технадзор

Вылавливаю технадзорщика уже неделю. То он занят, то я не могу с ним встретиться. В итоге договариваемся заключить договор только тогда, когда у меня на руках будет проект.

Ремонт

Захожу в свою квартиру, а там уже нет стен. Оперативно работают ребята.