Перенос газовых труб: новая дата работ

Позвонил газовщик и сообщил, что работы назначены на 20 декабря. До этого дня мне нужно взять расписки об отсутствии претензий у всех собственников квартир, подключенных к моему газовому стояку.

Перенос газовых труб: работы откладываются

С 8:30 пришлось дежурить в квартире. В половине одиннадцатого пришли газовщики и первым делом поинтересовались, есть ли у меня ключи от всех квартир, подключенных к моему газовому стояку. Конечно же нет у меня никаких ключей, кроме как от своей собственной квартиры. Во время осмотра примерно месяц назад (см. этот пост) мне выдали объявление об отключении газа, которое нужно было повесить за несколько дней до работ, что и было сделано. Оказывается, раз в моем доме поквартирное отопление и сейчас отопительный сезон, то мне нужно было обеспечить доступ во все квартиры по стояку, либо взять расписку об отсутствии претензий у собственников этих квартир. Меня об этом никто не предупреждал, а газовщики сказали, что это не их проблема, и ушли. На неделе они мне позвонят и назначат новую дату работ.

Ведомость технических характеристик готова

Прихожу в БРТИ, забираю готовую ведомость технических характеристик. Очереди за результатами нет вообще, несмотря на то, что сегодня суббота. Приятно, что на этот раз нет ошибок (при получении техпаспорта год назад мне написали неверный номер подъезда и тип отопления, так что проверяйте документы не отходя от кассы).

P.S. Новая система управления очередями, описанная здесь, приказала долго жить, так что всё временно вернулось в средние века.

Ведомость технических характеристик: замеры

Вчера удалось дозвониться до замерщиков из БРТИ и договориться на точное время. Сегодня они пришли ровно в назначенное время и минут за 15 обмерили всю квартиру.

Ведомость технических характеристик: заявление

Прихожу в БРТИ на пер. Войсковом, 15 (я в курсе, что они уже называются РУП "Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру", но МГАГРИЗК как-то не звучит), а там все цивильно - выдают квиточки с номерами, появились кабинки, висит табло с номерами очереди и кабинок, а также почти приятный женский голос озвучивает изменения на табло. Ну, и телевизор еще повесили на стену. Несмотря на это, в очереди пришлось прождать минут 40.

Хотя улучшения налицо: примерно год назад мне довелось провести почти целый день в очереди, когда мне нужно было подать документы на регистрацию права собственности и заказать техпаспорт на квартиру. Тогда велись какие-то самопальные списки очередности, галдеж, духота...

Итак, подходит моя очередь, захожу в кабинку, отдаю паспорт и объясняю, что именно мне от БРТИ нужно. Девушка долго расспрашивает на каком этапе у меня ремонтные работы и долго удивляется, что еще не установлена сантехника и газовая плита. В общем, мне пришлось убеждать ее, что мне нужно обмерить стены, а не плиту и не ванну. Она даже позвонила куда-то, где ей тоже подтвердили, что достаточно, чтобы были готовы стены. Ладно, едем дальше. Девушка смотрит в монитор и радостно заявляет: "О, да вы еще право собственности не регистрировали". Как не регистрировали? Год назад регистрировали, вот у меня как раз с собой и документики имеются. Ладно, занесли меня в компьютер.

А теперь ближе к делу: можно заказать составление ведомости обычное (месяц) или срочное (в течение 5 рабочих дней). Если срочное, то нужно будет ждать с 9:00 до 14:00 в указанный день, но можно попробовать предварительно договориться с исполнителями на более точное время. Обычное - ждать нужно будет целый день и на точное время договориться не получится. Стоимость срочного - 77500 (квартира до 50 квадратных метров), обычного - что-то около 63000. Выбираю срочное составление и оплачиваю его сразу в кассе. Приедут 21-го.

Возобновление строительных работ

После почти трехнедельного перерыва прораб наконец-то закупил штукатурку - нужной ему марки раствора не было ни у его поставщика, ни на рынке, ничто другое ему не нравилось, но в конце концов решили брать то, что есть. Не ждать же вечно - кто его знает, как долго этот дефицит будет продолжаться. Прораб утверждает, что взял "тоже неплохую" штукатурку.

Пришли штукатуры, и работы начались.

Смотрины проекта в ЖРЭО

Прихожу в ЖРЭО, показываю проект. Там его внимательно разглядывают. Слишком внимательно, учитывая суровую действительность. В результате дают отмашку: можно начинать работы (разумеется, предварительно заключив договор на технадзор и лицензируемые виды работ).

Кроме того, мне дают список документов, который необходим для приемки работ (работы можно будет сдавать тогда, когда уже закончен черновой этап и уложено напольное покрытие в местах, где есть гидроизоляция):

1. договор на технадзор (приложить копию лицензии с синей печатью);


2. договор подряда на лицензируемые работы (приложить копии соответствующих лицензий с синими печатями);


3. акты на скрытые работы с печатями;


4. документ, подтверждающий вывоз мусора - это может быть отдельный договор с организацией, занимающейся вывозом мусора, либо пункт в смете на строительные работы в договоре со строительной организацией;


5. акт приемки в 5 экземплярах - мне выдали пример формы, придется набирать в ворде самостоятельно (что за дикая страна, неужели так сложно подготовить бланки для людей? уже было такое - см. здесь);


6. выписка из решения администрации о перепланировке квартир (ну, хоть что-то у меня уже есть!);


7. акт, подтверждающий установку автономного пожарного извещателя в каждой комнате;


8. ведомость технических характеристик БРТИ.

Да, и на копии лицензии проектировщиков в проекте тоже должна стоять синяя печать.

Согласование проекта отменяется

В санстанции трубку так никто и не берет. Наверное, хорошо отметили праздник.

В МЧС моего района ответили, что они больше не занимаются согласованием перепланировок.

Иду на прием к архитектору района. Тот посмотрел на мой проект (к слову, в нем указано, что что пожарные и санитарные нормы не будут нарушены при данной перепланировке и имеются ссылки на СНиП-ы; также он уже согласован с энергосбытом, энергонадзором и подписан архитектором района) и сказал, что больше никаких согласований не требуется и теперь мне нужно обратиться в ЖРЭО.

4 месяца - и проект готов

Проект

Прошло ровно 4 месяца с начала разработки проекта, и наконец-то я его получаю на руки. Проектировщица еще стрясла с меня дополнительные 50$ - якобы цены на проектирование за этот период возросли (она бы еще год попроектировала, цены бы еще больше выросли). Итого проект мне стоил 550$.

Что касается собственно проекта, то я могу сказать, что он содержит такое количество ляпов, что, похоже, он делается только для "галочки".

Согласование

Проект есть, дальше - согласование. Звоню в санстанцию и МЧС. В обеих инстанциях трубку никто не поднимает. Видимо, они уже начали отмечать 90-летие Октябрьской революции.

Ремонт

А ремонт тем временем затих. Прораб все никак материалы не закупит (его поставщик временно в отъезде), сантехник на этой неделе занят, с электрикой еще определяемся.