Перенос газовых труб: дата работ

Звоню в Мингаз, и меня записывают... на 26 ноября. При этом мне нужно будет караулить газовщиков с 8:30 до 17:00!!! Нет слов.

Перенос газовых труб: осмотр

Договориться с Мингазом о точном времени проведения осмотра (см. этот пост) не удалось: задания на день бригаде выдаются с утра, а телефон, по которому мне сказали звонить и узнавать (с 8:00 до 8:30), не отвечал. Пришлось торчать в квартире с 8:30.

В начале одиннадцатого приехал один газовщик, выслушал мои пожелания, что-то записал у себя на листке, сказал звонить завтра в Мингаз и уехал. Весь процесс занял 10 минут.

Согласование проекта с архитектором района

Проектировщица настояла на том, чтобы она сама согласовывала проект с архитектором района, так как, по ее мнению, могут возникнуть какие-нибудь вопросы. Я не против.

Сегодня она наконец-то сходила к нему. По ее словам, архитектор спрашивал схему перепланировки, согласованную с пожарными и санстанцией, но все подписал. (Какая схема? Неужели правила снова поменялись? Мою план-схему перепланировки, которая прилагалась к заявлению на разрешение перепланировки, мне не возвращали.)

Проектировщица отдаст мне проект, как только сделает еще одну копию. На днях.

Стены уже готовы, а проекта всё нет

Ремонт

Стены построены, проемы на месте, все аккуратно и ровно. Встречаюсь с прорабом и отдаю остаток денег (новую смету с расчетами по факту он заранее сбросил мне на email).

По совету прораба и "многочисленным просьбам" сантехников договариваемся оштукатурить санузел в течение данного этапа работ, чтобы сантехники смогли точно вывести места присоединений в уровень со стеной (и избежать в дальнейшем подрезок и удлиннений). Работы проведем на следующей неделе, смету прораб пришлет через пару дней.

Проект

Почему-то меня это уже не удивляет, что проектировщица так занята, что к архитектору пойдет только в понедельник.

Время возводить стены

Суббота. Захотелось мне сходить в квартиру и сфотографировать момент максимального разрушения. Захожу - а там мои строители работают и уже полстены санузла выложили. И прораб интересуется, какие виды покрытия пола у меня будут (вплоть до того, будет ли подложка из фанеры), чтобы вычислить на какой высоте должна быть перемычка дверного проема. Во дают!

Проект "почти готов"

Проект

После начала разработки проектов электрики и сантехники я звоню проектировщице раз в две недели, а в последние пару недель - раз в неделю, и интересуюсь прогрессом. В ответ слышу одно и то же: "Еще не готово". А сегодня она позвонила мне сама, и сказала, что проект готов, осталось ей только забрать проект по электрике у смежников и согласовать всё у архитектора района.

Таким образом, еще одно согласование НЕ на мне, а значит список инстанций, в которых мне нужно будет самостоятельно согласовывать проект, сужается до двух:
- центр гигиены и эпидемиологии;
- районная пожарная часть.

Технадзор

Вылавливаю технадзорщика уже неделю. То он занят, то я не могу с ним встретиться. В итоге договариваемся заключить договор только тогда, когда у меня на руках будет проект.

Ремонт

Захожу в свою квартиру, а там уже нет стен. Оперативно работают ребята.

Время ломать стены

Работы начались точно по расписанию. С прорабом договорились о том, что я оплачиваю все материалы авансом, а работы - поэтапно по факту выполнения (1 этап - демонтаж перегородок и вывоз мусора, 2 этап - строительство новых перегородок).

В тот же день у меня была встреча в квартире с электриком. Все время, пока мы с ним разговаривали, строители шустро заносили кирпичи, цемент и песок и складировали посередине комнаты, а затем и в кухне. Кто бы мог подумать, что для такой маленькой квартиры нужно столько материалов.

Электрик

Электрик оказался не простой, а с уклоном в "умные дома". Посмотрев несколько секунд на мой план электрики (который, на мой взгляд, весь изрисован точками-лампочками и розетками), он выдает: "Скромненько". Далее большая часть нашего разговора была посвящена тому, какие навороты и наворотики туда можно было бы добавить. Много новой информации, нужно еще переварить. В общем, ни к чему конкретному пока не пришли. Но мне понравилась пара-тройка наворотов, например, подключить обычный домофон к домашнему телефону (если это будет возможно с моим домофоном), или подключить видеодомофон к телевизору, или уходя выключать свет во всей квартире одной кнопкой.

Сметы

Присланные по e-mail сметы выглядели гораздо более профессионально, чем у предыдущих строителей. В файле - схема расстановки сантехники в моей квартире, подробная смета (25-30 строчек) по сантехнике и такая же подробная смета по общестроительным работам. Весьма показательно, что прораб не предлагает снимать штукатурку во всей квартире, а только в местах, где это необходимо. Сказав все это, не могу не упомянуть, что и цены впечатляют.

Свет в конце тоннеля, или новый прораб

Опытный прораб - уже полдела. Нашелся-таки другой прораб (один из выбранных по результатам хождения по другим ремонтируемым квартирам, но берет дорого - 20% от стоимости работ за свои услуги), который не испугался официальной перепланировки и лицензий. Естественно, это будет стоить дополнительных денег.

На встречу прораб пришел с сантехником. Оба оказались весьма и весьма вменяемые.

Работы начнем через неделю. До этого времени прораб организует мне встречу со специалистом по электрике и пришлет сметы на общестроительные и сантехнические работы.